昭和の小さな建坪13坪の狭小住まいを工夫に工夫。
猫ハウスにリノベーション*京都嵯峨に理想の猫の住まい。
猫のモデルハウス*●猫家は完成です。これからオープンに向けて家具や飾り付けて準備します。
プレオープンは来年1月12，13，に予定しております。詳細はまだ決まっていませんが、順次決めて行きます。
kyoto.cat.modelで検索を。
*●今年もありがとうございました。来年もよろしくお願い致します。
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昭和の小さな建坪13坪の狭小住まいを工夫に工夫。猫ハウスにリノベーション*京都嵯峨に理想の猫の住まい。
猫のモデルハウス*●小さな工事を残して完成です。
準備前の写真をオープンまで少しお見せして行きます。これからオープンに向けて家具や飾り付けて準備します。
プレオープンは来年1月12，13，14日に予定しております。詳細はまだ決まっていませんが、順次決めて行きます。
ホームページも作成中です。
忙しい。。。kyoto.cat.modelで検索を。
*●まずは玄関から玄関は狭いので大きめ鏡で、広く見せています。
帰って来て手を洗う手洗器付けて、右にはトイレがあります。廊下の正面のドアは、アイアンの透明なガラスドアで、ドアの前で迎えてくれますよ。
*#僕は猫#京都#嵯峨#ネコ#猫#猫好き#猫の家#猫と暮らす#猫のモデルハウス#住まい#リノベーション#cat#kyoto#neko
*お食事の後で町家の2階でゆったりとお酒が飲めるsalon椿お披露目です。
完全プライベート空間、京都でも体験出来ない場所になるでしょう。
*隣接しておりますリフォシーモデルハウスも合わせてよろしくお願いします。
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平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
さて、誠に勝手ながら、下記の期間を冬季休暇とさせて頂きます。
■冬季休業期間■ １２月２９日(土) ～ １月６日(日) まで
※７日(月)より平常通り営業いたします。
休業期間中に頂きました【お問い合わせ】【資料請求】につきましては
１月７日(月)より、順次ご対応させて頂きます。
皆さまには大変ご不便をおかけ致しますことをお詫び申し上げます。
リフォシー株式会社
*10月に2階を少し手を加えて、食事の後でゆったりとお酒が飲めるsalon椿がいよいよお披露目です。
また撮影をしてさせて頂きアップします。*隣に隣接しておりますリフォシーモデルハウスも合わせてよろしくお願いします。
*#京都#町家#リノベーション #貸し切り#フレンチ#レストラン#高須賀#店舗#リノベーション#リフォシー#施工例#kyoto#renovation#architecture
京町家賃貸物件のリノベーションリフォシー施工例
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*磯野家所在地、東京都世田谷区桜新町建物、木造平屋建の4DK築年は昭和21年以前と想定される*築年数的に伝統工法の建物に思われる。在来工法でも検証しましたが、似た診断結果が出ました。建物を調査しておりませんので、一般診断法で計算。
精密診断法でも検証しましたが、柱、梁等劣化がないと想定して、計算しても評点の差はありませんでした。*計算の建物概要として、*建物重量を屋根が瓦で非常に重い建物、基礎は、無筋コンクリートか縁側が玉石基礎と思われる。
劣化度は建物の各部位で年数的に、外壁の割れや床の傾斜等ある程度劣化を想定。劣化度による低減係数を０．７として計算すると。*耐震診断結果は、計算結果の評点は０．５３*これは０～０．７の範囲は、大きな地震が起こった場合倒壊する可能性が高い数値となりました。*平屋ですので、もう少し高い数値がでると思われましたが、窓や入口開口部分が大きく偏心率バランスも少し悪いように思われる*
耐震の補強計画としては、屋根の軽量が必然です。軽量化することで、*計算結果の評点が１．０７*１．０～１．５の範囲は大きな地震が起こった場合一応 倒壊しない範囲まで上がります。 提案として１．５～２．０の範囲の評点大きな地震が起こった場合倒壊しない数値まで上げるには*屋根の軽量に加えて、カツオ君とワカメちゃんの部屋の部分の壁と、マスオさんとサザエさん、タラちゃんのお部屋の壁を補強を行い、劣化の低減係数を０．９まで上げ、建物の各部位の劣化補修を行うと、*計算結果の評点が１．５２*１．５から２．０の範囲の評点倒壊しない数値となります。
*今後起こりうる地震、南海トラス地震東海地震の対策のため、サザエさんが大好きな耐震診断士の私としては、波平さんには、耐震補強計画を検討して頂きたいと思います。
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平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
さて、誠に勝手ながら、下記の期間を夏季休暇とさせて頂きます。
■夏季休業期間■ ８月１１日(土) ～ ８月１６日(木) まで
※１７日(金)より平常通り営業いたします。
休業期間中に頂きました【お問い合わせ】【資料請求】につきましては
８月１７日(金)より、順次ご対応させて頂きます。
皆さまには大変ご不便をおかけ致しますことをお詫び申し上げます。
